新築より中古リノベが賢い訳
2026年08月14日
Uターン移住の最適解！
新築より「中古住宅＋リノベーション」
が圧倒的に賢い理由
（お盆特別企画 第5回）
お盆休みを機に、都心から宇都宮へ
のUターン移住をご検討中の子育て世代の皆様へ。
結論から申し上げますと、
今の時代、無理な住宅ローンを組んで郊外に
新築を建てるよりも、立地の良い中古住宅を
安く購入し、プロの床下点検で安全を確認した上で
『フルリノベーション』を行うことが、
最も賢くリスクの低いマイホームの叶え方です。
理由は大きく分けて3つあります。
1.昨今の建築資材の高騰により、
新築住宅の価格が跳ね上がっており、
予算内で新築を探そうとすると、
駅から遠い不便な立地を妥協して選ばざるを得ないため。
2.中古住宅であれば、すでに街が形成されている
駅近や学校周辺などの「好立地」な物件を、
新築の半額以下で手に入れられるチャンスが豊富にあるため。
3.信頼できる専門家が事前に床下を点検して
優良な中古物件を見極め、最新の換気・断熱を
取り入れたリノベを行えば、
新築以上の快適な空間を作れるため。
本記事では、宇都宮の不動産の専門家としての
視点から、新築神話を捨てて「中古＋リノベ」を
選ぶべきロジカルな理由と、家族が健康に暮らせる
最先端の家づくりについて分かりやすく解説します。
1. 【高騰する「新築」と立地の妥協】
マイホームといえば新築！
というイメージが根強いですが、
現在はウッドショックや物価高騰の影響で、
新築の建売や注文住宅の価格が過去最高レベルに
跳ね上がっています。
都心から宇都宮へ移住するとはいえ、
予算を抑えるために「スーパーも学校も遠い不便な土地」
に新築を建ててしまっては、せっかくのUターン
生活の利便性が台無しになってしまいます。
2. 【好立地を安く買う「中古住宅」の魅力】
そこで賢いご家族が選んでいるのが「中古住宅」です。
宇都宮市内の生活に便利な好立地
（人気の学区や商業施設の近く）は、
すでに昔からある家で埋まっています。
こうした好立地の中古住宅を安く購入し、
浮いた予算を「内装」に全振りして自分たち好み
の空間に作り替える。
これが「中古住宅＋リノベーション」の最大の強みです。
3. 【スタート不動産が提案する『呼吸する家 -Kokyu-』】
「でも、古い家はカビや湿気が心配…」という不安もご安心ください。
スタート不動産では、中古住宅を購入する前に
必ず専門業者を手配し「床下点検」を実施。
シロアリや基礎の腐食がない安全な物件だけを厳選します。
さらに、リノベーションの際には弊社が推奨する
『呼吸する家 -Kokyu-』のコンセプトを採用することが可能です。
宇都宮の気候に合わせ、自然素材や適切な
通気・換気システムを導入することで、家全体が深呼吸するような、
結露やカビと無縁の健康的で快適な空間を作り出します。
💡まとめ＆明日の予告
今回は、お盆特別企画の第5回【Uターン移住・物件探し編】
として、新築より「中古＋リノベ」が賢い理由をお伝えしました。
しかし、「中古を買って、リフォームもして…
ローンが2つになって大変そう」と思う方もいらっしゃるはずです。
明日（第6回）は、その悩みを一撃で解決する
【資金計画編：住宅ローン一本化の極意】
をお届けします！お楽しみに！
「宇都宮の好立地な中古物件を探してほしい」
「『呼吸する家 -Kokyu-』のリノベーションに
ついて詳しく知りたい」という方は、
ぜひスタート不動産までお問い合わせください。
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