空き家がUターン家族の家へ
2026年08月13日
負動産が最高のマイホームに！
空き家オーナーと「Uターン家族」
を結ぶプロのマッチング
（お盆特別企画 第4回）
お盆休みで「実家の空き家問題」に悩むオーナー様、
そして「宇都宮へのUターン移住」を
お考えのご家族へ。
結論から申し上げますと、
空き家問題の最高の解決策は、
建物をただ売りに出すのではなく、
「中古住宅＋リノベーション」や
「戸建て賃貸」を求めている
Uターン移住希望者へ、プロの窓口を
通じてダイレクトにマッチングさせることです。
理由は大きく分けて3つあります。
1.オーナー様にとっては「古くて価値がない」
と思える実家でも、都心からUターンしてくる
子育て世代にとっては
「立地と広さが魅力の宝の山（リノベーションの原石）」
に見えるため。
2.買主（借主）にとっては、
高騰する新築を諦めても、
自分の好きなように内装を変えられる
古い空き家であれば、
予算内で理想の住まいを実現できるため。
3.この「空き家」と「移住者」を
直接結びつけるには、売買・賃貸・リフォーム
のすべてを一つの窓口で完結できる
総合不動産エージェントの存在が不可欠であるため。
本記事では、宇都宮の不動産の専門家としての視点から、
双方に数百万円の利益と感動を生み出す、
スタート不動産独自の「シナジー・マッチング」
のカラクリを分かりやすく解説します。
1. 【「こんな古い家、誰も住まない」という勘違い】
実家を相続したオーナー様の多くは、
「築40年も経っているし、ボロボロだから
解体して土地だけで売るしかない」と
思い込んでいます。
しかし、その判断は少し待ってください。
今の時代、新築住宅の価格が異常に高騰している影響で、
「古い家を安く買って、中身を新築そっくりに
フルリフォームしたい」というニーズが
爆発的に増えています。
特に、お盆を機に宇都宮へのUターンを
決意した若いファミリー層は、
建物の古さよりも「実家（ご両親）への近さ」や
「学区」などの立地条件を最優先して物件を探しています。
2. 【Uターン家族が救世主になる理由】
Uターンを希望するご家族は、
「戸建て賃貸」や「中古住宅」の超優良な
見込み客です。彼らにとって、長年放置された
空き家は「ネガティブな負動産」ではなく、
「自分たちの好きな間取りや壁紙に変えられる
自由なキャンバス」なのです。
オーナー様が解体費用（約200万円）をかけて
更地にする前に、建物を残したまま彼らに引き継ぐこと
ができれば、オーナー様は解体費を
丸々浮かせることができ、買主側も土地から新築を
建てるより圧倒的に安くマイホームを
手に入れることができます。
3. 【スタート不動産が誇る「圧倒的な総合力」】
しかし、一般的な不動産会社ではこのマッチング
は成立しません。「売却専門」の会社はリフォームの
提案ができず、「賃貸専門」の会社は売買のサポートが
できないからです。
スタート不動産は、売買・賃貸・リフォーム、
そして空き家補助金の活用まで、
すべてをワンストップでこなす「総合力」を持っています。
だからこそ、空き家に悩むオーナー様から
お預かりした物件を、Uターンを希望するお客様へ
「最良の選択肢」としてご提案し、
双方をWin-Winの笑顔で結びつけることができるのです。
💡まとめ＆明日の予告
今回は、お盆特別企画の
第4回【シナジー・マッチング編】
として「空き家オーナーとUターン家族を
結ぶプロのスキーム」をお伝えしました。
明日（第5回）からは、
Uターン移住をご検討中の「買主様・借主様」へ
向けた内容に入ります！
なぜ今、新築ではなく【中古住宅＋リノベーション】が
最適解なのか、その秘密に迫ります。お楽しみに！
「うちの古い実家も、Uターン家族に
買ってもらえるかな？」
「Uターンに向けて、リノベーション向きの
中古住宅を探してほしい」という方は、
ぜひスタート不動産までお問い合わせください。
「地域力・解決力・総合力」で、
宇都宮の不動産に新しいスタートを。
◯宇都宮に根差した 「地域力」
◯相続・運用まで導く「解決力」
◯売買から賃貸までの「総合力」
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