実家に住み続けるリースバック
2026年07月04日
「引っ越したくない」
親の願いと資金問題を同時に解決！
実家の「リースバック」という魔法
実家の資産整理や介護資金が必要だが、
親御さんが引っ越しを嫌がってお悩みの方へ。
結論から申し上げますと、
【自宅を売却してまとまった現金を得つつ、
家賃を払ってそのまま実家に住み続ける
「リースバック」という手法】が
最も効果的です。
理由は大きく分けて3つあります。
1.親御さんは愛着のあるご近所付き合いや
環境を変えることなく、
今まで通りの生活を続けられるため。
2.売却代金が一括で入るため、
将来の老人ホーム入居資金や、
生活費などの不安を一気に解消できるため。
3.実家の名義がすでに第三者に移っているため、
将来親御さんが亡くなった後の
「空き家放置」や「相続トラブル」
を完全に防げるため。
本記事では、宇都宮の不動産の専門家としての視点から、
実際の現場データや事例を交えて分かりやすく解説します。
1. 【親の「環境を変えたくない」という本音を守る】
高齢になると、新しい環境への適応は大きなストレスになります。
「お金や相続のために家を売ってアパートに移ろう」
と言われても、親御さんが頑なに拒否するのは当然です。
リースバックなら、
所有者が変わるだけで見た目の生活は昨日と全く同じ。
ご近所に「家を売った」と知られることもなく、
静かに安心して暮らし続けることができます。
2. 【まとまった現金で「老後の不安」をなくす】
家を売却した代金は、一括して手元に入ります。
この資金の使い道は自由ですので、
「数年後に入る予定の老人ホームの入居一時金」
としてプールしておくことも、
「日々の生活を豊かにするための資金」
にすることも可能です。
手元に十分なキャッシュがある状態は、
親御さんにとってもご家族にとっても
絶大な安心感に繋がります。
3. 【子供世代の「実家じまい」がすでに完了する】
実は、子供世代にとって最大のメリットがこれです。
リースバックをした時点で家の所有権は
不動産会社や投資家に移っているため、
将来親御さんがお亡くなりになったり、
施設へ移ったりした際、
ご家族は「賃貸の解約手続き」を
して荷物を片付けるだけで済みます。
あの厄介な「空き家の売却活動」
や「兄弟での名義トラブル」を、
親が元気なうちに終わらせることができるのです。
まとめ＆次のアクション
今回は、親御さんの願いと資金問題を同時に解決する
「リースバック」の仕組みと、
現場のリアルな注意点をお伝えしました。
「親が家を離れたがらないけれど、
将来に向けて実家の整理と資金調達をしておきたい」
という方は、
ぜひ一度スタート不動産までお問い合わせください。
親御さんの生活を第一に考えた、
安全で無理のない最適なリースバックの
シミュレーションを無料で作成いたします。
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