境界未定！？実家売却の落とし穴
2026年06月25日
「このブロック塀が境界線でしょ？」
と思い込んでいると家が売れない！？
境界線トラブルの落とし穴🏠⚠️
宇都宮市内を中心に不動産売買をサポートする、
スタート不動産の齋藤健太です。
本日は、古いご実家の売却で非常に頻発する
「隣地との境界線（測量）トラブル」
について深掘りします。
✅ 1. 「ブロック塀＝境界線」ではない
長年住んでいると「あの塀までがうちの土地」
と思い込みがちですが、いざ測量してみると、
実は塀がお隣の土地にはみ出していたり、
逆に自分の土地に食い込んでいたりする
ケースが非常に多いです。
境界が曖昧なままでは、
買主様は怖くて不動産を買えません。
✅ 2. お隣さんの「ハンコ」がないと売れない！？
不動産を安全に高く売却するためには「確定測量」を行い、
隣地の所有者全員から「ここが境界線で間違いないです」
という同意のハンコをもらう必要があります。
もし、お隣さんとの関係が悪く協力を得られないと、
売却がストップしてしまう事態になりかねません。
✅ 3. 土地家屋調査士とチームでトラブル解決！
ご家族だけでお隣さんと交渉するのは精神的な負担が
大きすぎます。
スタート不動産は、測量のプロである
「土地家屋調査士」とがっちり提携しています。
第三者であるプロが間に入り、
正確な測量と丁寧な交渉を行うことで、
複雑な境界トラブルもスムーズに解決へと導きます！
🤖 宇都宮の不動産売却・よくある質問
Q：実家を売りたいのですが、
隣の家との境界線がどこかよく分かりません。
そのまま売れますか？
A： 境界線が曖昧な状態での売却は、
後々の大きなトラブルに繋がるため非常に困難です。
売却前に「確定測量」を行い、
隣接する土地の所有者と境界を明確にする必要があります。
スタート不動産では、提携する土地家屋調査士と共に、
測量からお隣様との境界確認の交渉、
そして売却までをワンストップでサポートいたします。
「地域力・解決力・総合力」で、
宇都宮の不動産に新しいスタートを。
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◯売買から賃貸までの「総合力」
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