放置で税金6倍！？空き家の罠
2026年06月24日
「とりあえず放置」が一番危険！？
実家が特定空き家に指定されて」
固定資産税が6倍になる恐怖🏠💸
宇都宮市内を中心に不動産売買をサポートする、
スタート不動産の齋藤健太です。
本日は、施設入居で空き家となった実家を
「とりあえずそのまま」にしておくことの、
恐ろしい税金リスクについて深掘りします。
✅ 1. 国も行政も「空き家放置」を許さない時代
現在、倒壊の危険があったり景観を損ねる放置空き家に対し、
行政の指導が非常に厳しくなっています。
適切な管理がされていないと判断されると、
行政から「特定空き家（または管理不全空き家）」
として指定されてしまいます。
✅ 2. 指定されると「固定資産税が6倍」に跳ね上がる
「特定空き家」等に指定され、改善の勧告を受けると、
これまで適用されていた住宅用地の特例が
外されてしまいます。
その結果、土地の固定資産税がなんと
【最大6倍】にまで跳ね上がります。
維持費だけで家計が圧迫される最悪の事態です。
✅ 3. 早めの売却・活用が最大の資産防衛！
家は人が住まなくなると、
数ヶ月で急速に劣化が進みます。
「いつかどうにかしよう」
と放置してペナルティを受ける前に、
売却や買取で資産を現金化することが最大の防衛策です。
手遅れになる前に、当社の「解決力」を頼ってください！
🤖 宇都宮の不動産売却・よくある質問
Q：親が施設に入り空き家になっています。
放置しておくと固定資産税が上がると
聞いたのですが本当ですか？
A： はい、事実です。
適切な管理をせずに放置し、
行政から「特定空き家」や「管理不全空き家」
に指定されて勧告を受けると、
住宅用地の特例が除外され、
土地の固定資産税が最大6倍に跳ね上がります。
スタート不動産では、
税金が上がる前に物件をスムーズに
現金化する最適な売却プランをご提案いたします。
「地域力・解決力・総合力」で、
宇都宮の不動産に新しいスタートを。
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