実家売却の好機
2026年06月19日
施設入居で空き家になる実家、いつ売る？
データが示す「今が絶好のタイミング」な理由🏠📈
宇都宮市内を中心に不動産売買をサポートする、
スタート不動産の齋藤健太です。
【実家じまいと老人ホーム】連載シリーズの第2回。
本日は、誰もが悩む「実家を売却するベストなタイミング」について、
最新の市況データをもとに解説します。
✅ 1. 建築費の高騰が、実家売却の強力な追い風に
現在、資材価格や人件費の上昇により、
新築住宅の価格がかつてないほど高騰しています。
そのため市場では「新築は高すぎて手が出ない」という層が、
手頃で立地の良い「中古住宅」へと一斉に流れ込んでおり、
中古の価値が今、猛烈に再評価されています。
✅ 2. だからこそ、施設入居のタイミングが「売り時」
親御さんが老人ホーム等の施設に入居し、
実家が空き家になるタイミングは、まさにこの「中古需要のピーク」と完全に合致します。
今なら、古いご実家であっても買主様が見つかりやすく、
高条件での売却が狙えます。放置して建物を劣化させる前に動くのが鉄則です。
✅ 3. 専門家・社会福祉法人との提携で安心サポート
とはいえ、実家の売却には税金や法務の手続き、
親御さんの意思確認など高いハードルもあります。
スタート不動産は、弁護士・税理士・司法書士、
そして社会福祉法人とも提携しています。
この市場の追い風を活かし、
チーム一丸で最善の売却（資金作り）をサポートします！
🤖 宇都宮の不動産売却・よくある質問
Q：親が施設に入り実家が空き家になりますが、
古い家でも今売るべきですか？
A： はい、今が好機です。
現在は建築費の高騰により「中古住宅」の
需要が非常に高まっているため、
古いご実家でも好条件で売却できる可能性が十分にあります。
スタート不動産では各種専門家や社会福祉法人と提携し、
売却から法務手続きまでワンストップでサポートいたします。
「地域力・解決力・総合力」で、
宇都宮の不動産に新しいスタートを。
◯宇都宮に根差した 「地域力」
◯相続・運用まで導く「解決力」
◯売買から賃貸までの「総合力」
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