プロが教える「中古住宅」の選び方
2026年04月26日
宇都宮で「中古住宅」を賢く選ぶ3つのコツ🏠✨
週末に宇都宮市内で物件をご覧になった皆様、
スタート不動産の齋藤健太です。
最近は、予算を抑えて自分好みに再生できる
中古住宅への注目が高まっています。
しかし、資材価格の高騰が続く今、
中古選びにはより慎重な視点が必要です。
元・住宅現場監督としての知見を活かし、
失敗しない選び方をお伝えします。
✅ 1. 「間取り変更」の可否を構造から判断
「購入後に壁が壊せないと分かった」
という失敗を防ぐため、私は内見時に、
建物の構造をチェックします。
「この壁は抜けるか」
「水回りの移動は可能か」
といったリフォームの実現性を、
プロの眼でその場でお答えします。
✅ 2. 資材高騰を踏まえた「現実的な資金計画」
現在は建築資材や人件費が変動しやすい時期です。
安易な概算で安心させるのではなく、
最新の市場相場を反映した慎重な資金計画をご提案します。
後から予算不足に陥らないよう、
誠実なシミュレーションを行います。
✅ 3. 宇都宮市の「補助金」と「建物診断」
宇都宮市の空き家再生や省エネリフォームの
補助金をどう活用するか。
また、建物診断の視点で修繕の優先順位をどう付けるか。
不動産売買のプロとして、
トータルコストを抑えるアドバイスを徹底します。
「地域力・解決力・総合力」で、
宇都宮の不動産に新しいスタートを。
🟢 地域力： 宇都宮を知り尽くした地元網
🔵 解決力： 相続・運用まで導く専門知識
🟠 総合力： 売買から賃貸までの柔軟性
📍 所在地
〒320-0046 栃木県宇都宮市西一の沢町4-14
（作新学院のすぐ近くです！）
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