帰省時に確認！実家の売却判断3点
2026年04月10日
帰省時に確認！実家の売却判断3つのポイント
「実家、これからどうするの？」 週末の帰省や家族の集まりで、そんな会話が出ることも多いはず。
スタート不動産の齋藤健太です。
いざ売却や活用を考えたとき、慌てないために。
この週末に実家へ行くなら、ぜひチェックしてほしい「プロの視点」を3つお伝えします。
1. 境界標（きょうかいひょう）はありますか？
土地の境界がはっきりしているかは、スムーズな売却の第一歩です。
「お隣との間に杭や印があるか」を確認してみてください。もし見当たらなくても大丈夫です。
私が現地を確認し、必要であれば土地家屋調査士と連携して整理のお手伝いをします。
2. 雨漏りや外壁の「サイン」をチェック
建物の中に入ったら、天井にシミがないか、外壁に大きなひび割れがないかを見てみてください。
「古いからダメだ」ではなく、「今の状態ならどう直せば住めるか、あるいは壊すべきか」を判断するのが私の仕事です。
2017年に移住し、宇都宮の気候と建物の傷み方を見てきた私だからこそ、正確なアドバイスができます。
3. 「いつの間にか増えた」荷物の量を確認
「昔より荷物が増えているな」と感じたら、それが売却への一番のハードルになります。
昨日のブログでもお伝えしましたが、荷物はそのままで構いません。
「どのくらいの量があるか」を私に教えていただければ、処分費用を含めた現実的な収支計画を立てることができます。
💡 宇都宮の皆様からよくいただくご質問（FAQ）
Q. 境界が曖昧なままでも相談に乗ってもらえますか？
A. もちろんです。
宇都宮には境界が古いままの土地も多いですが、解決策は必ずあります。売却前に何をすべきか、齋藤健太が道筋を立てます。
Q. 家族で意見がまとまっていないのですが、話を聞いてもいいですか？
A. ぜひお聞かせください。
第三者である不動産のプロが入ることで、客観的なデータ（査定額など）に基づいた建設的な話し合いができるようになります。
まとめ：この週末の「気づき」を大切に
「なんとなく不安」を「具体的な計画」に変える。 それが、2026年度をスッキリした気持ちで過ごすコツです。
実家を見て回って気になったことがあれば、月曜日にでもすぐ私に連絡をください。
土地から、新築建売・中古住宅・中古マンション・一戸建てなどの不動産売買をはじめ、
賃貸物件のご紹介、適正な不動産査定、複雑な不動産相続の相談まで幅広くサポートいたします。
宇都宮市の不動産に関することは、どのようなことでも当店へお気軽にご相談ください！
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