宇都宮で実家を「高く」売る秘訣
2026年04月05日
宇都宮で実家を「高く」売る秘訣
「古い実家、更地にしたほうが高いの？」 「リフォームしてから売るべき？」
週末、ご家族でそんな話し合いをされている方も多いはず。 スタート不動産の齋藤健太です。
実は、宇都宮の不動産を「高く」売るためには、大手不動産会社が教えてくれない「第3の選択肢」があるんです。
1. 「住宅」として売るだけが正解じゃない
一般的な不動産屋は「中古住宅」として売ることを勧めますが、建物が古すぎる場合、
解体費用が重荷になり、手残りが少なくなってしまうケースがあります。
そこで私が提案するのが、「系統用蓄電池（けいとうようちくでんち）用地」としての売却・活用です。
宇都宮の土地には、住宅地としては評価が低くても、エネルギーインフラの拠点としては「一等星」になれる場所が眠っています。
この視点があるだけで、売却価格の桁が変わることもあるんです。
2. 齋藤健太の「現地徹底診断」
私は2017年に移住して以来、宇都宮の道を歩き尽くしてきました。
「ここは住宅よりも蓄電池に向いている」「ここはリフォームして若い世代に繋ぐべき」
そんな現場の一次情報を大切にした提案こそが、私の強みです。
2023年に創業した際、私は「売る人にも、買う人にも、地域にも喜ばれる不動産」を目指すと決めました。
あなたの実家を、ただの古い家ではなく「地域の宝」に変える方法を一緒に考えましょう。
💡 宇都宮の皆様からよくいただくご質問（FAQ）
Q. 査定の前に荷物を片付けたほうがいいですか？
A. そのままで大丈夫です。 むしろ、ありのままの状態を見せていただくことで、処分の費用を含めた「本当の受取額」をスピーディーに算出できます。
Q. 週末しか時間が取れません。明日（日曜日）の相談は可能ですか？
A. はい、大歓迎です。 土日は現地調査やご相談のご予約が多くなります。
お電話一本いただければ、私、齋藤健太が宇都宮市内どこへでも駆けつけます！
まとめ：その実家、諦める前に一度診せてください
「古いから二束三文だろう」と決めてかかるのはもったいない。
新年度最初の週末、あなたの土地の「新しい可能性」を見つける一歩を踏み出しませんか？
土地から、新築建売・中古住宅・中古マンション・一戸建てなどの不動産売買をはじめ、
賃貸物件のご紹介、適正な不動産査定、複雑な不動産相続の相談まで幅広くサポートいたします。
宇都宮市の不動産に関することは、どのようなことでも当店へお気軽にご相談ください！
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