宇都宮・賃貸選びの逆転発想術 Vol.2
2026年03月06日
【内覧の裏技】「写真と違う？」を防ぐ。忙しい方のためのリモート内覧・3つのチェック法
「急な辞令で宇都宮への転勤が決まったけれど、内覧に行く時間がない」
「遠方に住んでいて、交通費をかけて何度も見に行くのは難しい」
3月のこの時期、こうした「現地を見ずに決めなければならない」という不安を抱えたご相談を多くいただきます。
ネットの写真だけで決めるのは、確かに勇気がいりますよね。
そこで今回は、移住9年目の私、斉藤健太が、「リモート内覧（動画やビデオ通話）」でどこをチェックすれば失敗を防げるのか、その秘訣を伝授します。
1. 「生活音」と「広角レンズの罠」を確認する
写真では広く見えたのに、実際に入居したら「狭い！」と感じる。
これは不動産あるあるですが、理由はスマホの「広角レンズ」です。
動画でサイズ感を把握： 写真ではなく、私が実際に歩きながら撮った動画を見てください。
天井の高さや、扉を開けた時の有効スペースがよくわかります。
音に耳を澄ませる： ビデオ通話中、あえて私は「無言」になる時間を作ります。
隣の部屋の生活音や、外の道路の騒音がどれくらい聞こえるか、リアルな音を確認してほしいからです。
2. 「収納の中」と「湿気のサイン」を映してもらう
綺麗な壁紙に目を奪われてはいけません。本当に見るべきは「隠れた場所」です。
クローゼットの奥： 収納力だけでなく、カビ臭くないか、湿気の跡がないか。
水回りの下： シンクの下などの配管周り。ここをしっかり映す不動産屋は信頼できます。
私は外食をあまりせず、家での時間を大切にするタイプなので、こうした「暮らしの根幹」に関わる部分は人一倍厳しくチェックします。
3. 「窓からの景色」を動画でパン（横移動）してもらう
意外と見落としがちなのが、窓の外です。 「日当たり良好」と書いてあっても、目の前に大きな建物があるかもしれません。
私がリモート内覧をお手伝いする時は、必ず窓を開けて、左右上下の景色を映します。プライバシーが守られているか、ゴミ置き場が近すぎないか。
「その部屋で1日過ごした時の視界」を体感してもらうためです。
まとめ：私の「目」を、あなたの代わりに使ってください
「現地に行けないから妥協する」必要はありません。 スタート不動産では、私が直接現地へ向き、あなたのこだわりポイントを動画やビデオ通話で徹底的にレポートします。
2017年に私が移住した時も、最後は「信頼できる人」からの情報が一番の決め手でした。
「斉藤さん、あそこのコンセントの位置確認しておいて！」そんなわがままなリクエスト、大歓迎です。
あなたの不安を、納得に変えてから契約していただく。それがスタート不動産のスタイルです。
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📂 【一気読み】宇都宮・賃貸選びの逆転発想術
[Vol.1：【エリアの盲点】人気エリアが満室でも諦めない穴場代替案]
Vol.2：【内覧の裏技】忙しい転勤族のためのリモート内覧・チェック法（本記事）
[Vol.3：【初期費用の真実】「敷金礼金ゼロ」の甘い罠？損をしない見積書の読み方]（次回更新をお楽しみに！）
